Maison à vendre Dijon

A 45 mns de Dijon-Idéal pour les chevaux en Bord de Saône EN EXCLUSIVITE
Pavillon élégant et avec des matériaux de très haute qualité (brique pour les murs, charpente traditionnelle, dalle à l’étage, mur en platre…). Cette grosse maison a été créé en 2006 elle se situe dans un petit village en bord de Saône à 50 kms de Besançon et 8 kms de Gray.
Les baies vitrées donnant sur la terrasse et sur le terrain de 1 ha 400 avec possibilité de mettre vos chevaux et d’y faire un manège. Un puit est présent pour avoir de l’eau toute l’année. La berge du bord de Saône est accessible depuis le terrain.

Cette maison est composée d’une superbe pièce à vivre ouverte sur la cuisine et son imposant insert de marque ‘Tulikivi’ cette pièce est la clé maîtresse de la maison, une cuisine équipée, quatre chambres dont une en plein pied, salle d’eau en bas et salle de bain à l’étage . A l’étage se trouvent également un espace mezzanine, un grand bureau et de grands placards.
Buanderie/cuisine d’été, garage double dans la maison avec porte électrique.
Cette propriété sur son immense terrain ouvert sur la Saône vous apportera la quiétude que vous recherchez.
Amoureux et collectionneur de vin? Une magnifique cave voûtée saura conserver parfaitement vos bonnes bouteilles.
Une dépendance de 60m² pourra accueillir votre camping car, votre utilitaire avec son entrée de plus de 2,50 mètres .
Le bel espace extérieur de 1 400 000m² piscinable vient compléter cet ensemble. Les propriétaires ont fait du jardin un havre de paix avec un chalet en bois pour ranger vos affaires ou y faire un pool house.

Autres informations : Un chauffage central ; en plus de la cheminée insert Tulikivi ; vient chauffer intégralement la maison par une PAC (pompe à chaleur) air eau par le sol pour le rez de chaussée limitant la consommation d’électricité. Un vide sanitaire sous la maison et la terrasse est accessible. Grosse isolation.
De plus amples informations peuvent vous être fournies sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1656.00 et 1656.00 €.